Skocz do zawartości

Serwis Forum Prawne.org używa plików cookies. Więcej informacji o plikach cookies znajdziesz w Polityka Prywatności. Aby usunąć tą informację naciśnij przycisk po prawej:    OK
OK

Zdjęcie

mieszkanie w spadku jak najtaniej przepisac je na jedna z siostr


  • Zaloguj się, aby dodać odpowiedź
11 odpowiedzi w tym temacie
#1 rudy
rudy
  • Użytkownik
  • 9 postów

Napisano 18 kwiecień 2013 - 21:05

Z dwoma siostrami otrzymalysmy po mamie mieszkanie kazda po 1/3.Zeby nie placic podatku nie mozemy go sprzedac przez 5 lat.Jak najtaniej zrobic zeby jedna z nas miala to mieszkanie splacajac pozostale Bardzo prosze o rade.Musze nadmienic ze tylko jedna siostra mieszka w Polsce.Dzial spadku zostal juz przeprowadzony przed sadem

#2 Prawne.org
Prawne.org
  • Administrator
  • 11856 postów
  • LokalizacjaSzczytno

Napisano 19 kwiecień 2013 - 16:03

Skoro macie po 1/3 to w sądzie zostało przeprowadzone stwierdzenie nabycia spadku - a nie dział spadku. Teraz właśnie trzeba dokonać działu spadku - a najszybciej zrobicie to u notariusza.

#3 rudy
rudy
  • Użytkownik
  • 9 postów

Napisano 20 kwiecień 2013 - 21:04

Dziekuje za rade.Tak zrobimy,tylko jest jeden problem, ze jedna z siostr nie moze stawic sie osobiscie u notariusza mieszka poza Polska .Czy mozliwe jest napisanie przez nia jakiegos oswiadczenia , stwierdzenia , czy czegos innego oczywiscie z potwierdzonym jej podpisem przez np.ambasade Polska albo notariusza, zeby takie pisemko bylo
akceptowane przez notariusza w Polsce?

#4 Prawne.org
Prawne.org
  • Administrator
  • 11856 postów
  • LokalizacjaSzczytno

Napisano 21 kwiecień 2013 - 15:55

Podpytajcie notariusza - ale moim zdaniem, bez osobistego przyjazdu nie da się tego załatwić.

#5 rudy
rudy
  • Użytkownik
  • 9 postów

Napisano 21 kwiecień 2013 - 19:28

Poniewaz zalatwienie sprawy mieszkania przez notariusza sporo kosztuje ,zastanawiam sie jakie sa koszty przeprowadzenia dzialu spadku przed sadem i ile to trwa.Moze ktos wie jak to wyglada? Prosze o wskazowki

#6 Prawne.org
Prawne.org
  • Administrator
  • 11856 postów
  • LokalizacjaSzczytno

Napisano 22 kwiecień 2013 - 17:48

Opłata - 1.000 zł.
Trwa kilka miesięcy.

#7 rudy
rudy
  • Użytkownik
  • 9 postów

Napisano 22 kwiecień 2013 - 21:35

wyczytalam na forum ze moja sprawe mozna zalatwic w sadzie za pomoca Wniosku o zawezwanie do proby ugodowej.Strony dogaduja sie i chca przed sadem podpisac ugode.Postanowilysmy z siostrami .ze one zrzekna sie mieszkania na mnie a ja wyplace im ich czesc. Mam pare pytan w zwiazku z tym.
1,co nalezy dolaczyc do takiego wniosku do sadu o zawezwanie do ugody jezeli sprawa dotyczy mieszkania?
2.Czy same mamy ustalic wartosc mieszkania splaty?
3.W zwiazku z taka forma czy Urzad Skarbowy pobiera jakis podatek?Ugoda jest traktowana jako sprzedaz?Podatek dochodowy?
4.Gdybym po 5 latach sprzedala to mieszkanie zaplace podatek ? Jezeli tak to jaki?
5.Jak dlugo moze trwac w sadzie oczekiwanie na termin podpisania w sadzie takiej ugody
6.jaki dokument mam z sadu po podpisaniu tego wniosku?Jestem juz wlascicielkatego mieszkania?
Prosze o pomoc w wyjasnieniu tych wszystkich zawilosci

#8 Prawne.org
Prawne.org
  • Administrator
  • 11856 postów
  • LokalizacjaSzczytno

Napisano 24 kwiecień 2013 - 14:18

1. Niezbędne będzie przynajmniej wypis księgi wieczystej oraz odpis postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku (jeśli nie aktualizowaliście księgi wieczystej po tym orzeczeniu).
2. tak
3. Nie będzie tu podatku - bo jest to zniesienie współwłasności.
4. Jeśli po 5 latach to nie. Przed 5 laty - 19% podatek od dochodu ze sprzedaży.
5. zazwyczaj niedługo - od kilku tygodni do 2-3 miesięcy.
6. wyciąg z ugody sądowej ma moc wyroku sądowego - jest podstawą do wpisu do księgi wieczystej.

#9 rudy
rudy
  • Użytkownik
  • 9 postów

Napisano 28 kwiecień 2013 - 15:02

Bardzo dziekuje za wyczerpujace odpowiedzi teraz mam juz pojecie jak to zrobic.I powstaly nsp pytania a mianowicie:
1Jak ustalic wiarygodna wartosc mieszkania z niczyja szkoda?Mieszkanie jest do remontu ,stare budownictwo,wysokie pietro ,ostatnie bez winny,jeden pokuj bez okna itp.?
2.Czy zgodny projekt dzialu spadku i zniesienia wspolwlasnosci moze byc podpisany tylko przez osobe skladajaca wniosek ale w imieniu i za zgoda dwoch pozostalych wspolwlwscicieli?
3 Jezeli nie to jak to zalatwic z osobani nie przebywajacymi w Polsce?Jakies pelnomocnistwo do zlozenia wniosku?-czy nie potrzeba?Na sama sprawe musily by sie one stawic wszystkie.A moze jakies jedno upowaznienie do reprezentowania przed sadem -Jakiej tresci powinno byc?
4.Czy wzor takiego projektu dzialu spadku jest gdzies sostepny?Co powinnien zawierac?
5 Do sadu sklada sie wniosek o wezwanie do proby ugodowej ? , czy o dzial spadku polaczony ze zniesienie wspolwlasnosci ? Czyto jest to samo tylko pod inna nazwa ?
6 Jak to skonstruowac , moze jakis wzor?
DZIEKI ZA ODPOWIEDZI Jestescie SUPER w tym gaszczu przepisow iprawa.

#10 Prawne.org
Prawne.org
  • Administrator
  • 11856 postów
  • LokalizacjaSzczytno

Napisano 28 kwiecień 2013 - 16:38

1. Nie ma złotego sposobu. Operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę to wydatek minimum kilkuset złotych. Wiele osób wybiera na początek tańszy sposób - krótka opinia biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
2. Wniosek składa wnioskodawca - a uczestnicy w odpowiedzi na wniosek podają, że wyrażają zgodę na taki sposób.
3. patrz. pkt. 2
4. -------
5. Tańszą formą jest niewątpliwie zawezwanie do próby ugodowej.
Sąd Rejonowy
Wydział Cywilny
w ..................

Wzywający: ...........................
Uczestnicy: ...........................

Zawezwanie do próby ugodowej

Działając w imieniu własnym, wnoszę o zawezwanie uczestników do próby ugodowej w przedmiocie działu spadku po ....................., zmarłym dnia ................ w skład którego wchodzi nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym położona w ................... o pow. ............, dla której Sąd Rejonowy w ............... prowadzi księgę wieczystą ................... - w ten sposób, aby cała spadkowa nieruchomość przypadła na wyłączną własność wzywającego, z obowiązkiem spłaty na rzecz uczestników w kwocie po ............... zł - płatnych w 4 równych miesięcznych ratach po .........., poczynając od miesiąca ........................

..........................
podpis

#11 rudy
rudy
  • Użytkownik
  • 9 postów

Napisano 28 kwiecień 2013 - 17:13

Czy siostry ,ktore beda splacone zaplaca podatek dochochodowy od sumy splaty?

#12 Prawne.org
Prawne.org
  • Administrator
  • 11856 postów
  • LokalizacjaSzczytno

Napisano 29 kwiecień 2013 - 20:04

Nie.





Podobne problemy prawne: Collapse

Użytkownicy przeglądający ten temat: 0

0 użytkowników, 0 gości, 0 anonimowych

Yandex.Metrica